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투자자산

Hanwha REIT

오렌지센터

건물개요

건물명 오렌지센터
위치 서울특별시 중구 세종대로 7길 37 (순화동 53)
용도 지역 ᆞ지구 ᆞ 구역 일반상업지역, 도로(접합), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 서울도심(4대문안)
주용도 업무시설
대지면적 2,732.20㎡ (826평)
건축면적 1,221㎡ (369평)
연면적 34,172㎡ (10,337평)
규모 B6 ~ 19F
건폐율/용적률 44.70% / 790.22%
전용률 51.50 %
구조 철골철근콘크리트구조
승강기 7대 (승용 6대, 비상용 1대)
주차대수 자주식 137대 (옥내 137대)
사용승인일 2007년 01월 02일
오렌지센터

입지 및 접근성

  • 본 자산은 서울의 전통적 중심상업지구인 CBD 내 소재하며, 반경 700m 이내에 수도권 지하철역(1,2,4,5호선), 고속철도역(KTX, SRT) 등이 소재하여 접근성이 매우 우수합니다. 또한 서소문로, 한강대로, 남대문로 등과 인접하여 신촌, 여의도, 강남권으로의 차량 이동이 매우 용이합니다.
우수한 접근성 및 오피스 상권
  • 700m 이내 인근 지하철(1,2,4,5,경의중앙,공항철도) 및 고속철도(KTX, SRT) 등 소재하여 접근성 우수
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  • 서소문로, 한강대로, 남대문로 등과 인접하여 타권역으로의 차량 이동이 매우 용이
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  • CBD 중심지에 소재하여 금융 오피스 밀집 지역에 위치
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안정적 임대수익 및 Value-Add 가능성
  • 전체 임대면적 중 99%을 차지하는 임차사 장기 임차중으로 안정적인 운영 수익 형성
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  • 주변 대규모 복합개발, 다수의 정비사업 추진 예정으로 value-add 가능성 풍부
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  • 권역 내 인근 금융계열사 집결로 자산가치 상승 가능성
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